- Auditoría Técnica de Edificación
El presente documento regula las condiciones bajo las cuales Alberto Martínez Pacha (en adelante, el Perito) presta servicios de peritación y tasación inmobiliaria, consistentes en la elaboración de informes técnicos digitales y/o tasaciones de bienes inmuebles, con fines judiciales, administrativos, patrimoniales o informativos.
Los informes se entregan de forma digital, por correo electrónico o descarga desde nuestra plataforma web.
La peritación inmobiliaria tiene carácter técnico y probatorio, y se realiza conforme a los conocimientos profesionales del perito, la normativa vigente y criterios técnicos generalmente aceptados.
La tasación inmobiliaria tiene como finalidad determinar el valor económico de mercado del inmueble y puede emplearse para compraventa, herencias, hipotecas u otros fines financieros.
El cliente declara conocer la diferencia entre peritación y tasación y acepta el alcance del servicio contratado.
Los informes emitidos serán válidos únicamente para el fin expresamente indicado en el encargo profesional.
El uso del informe para fines distintos o su cesión a terceros sin autorización expresa exime al Perito de cualquier responsabilidad.
El servicio puede incluir, según el caso:
Visita e inspección del inmueble (cuando sea necesario).
Análisis técnico del estado, características y entorno.
Estudio documental y urbanístico.
Elaboración del informe pericial o tasación en formato digital.
La visita al inmueble constituye la regla general y es esencial para una valoración adecuada, salvo excepciones debidamente justificadas.
Tasaciones estándar: 48 a 72 horas tras la visita (hasta 10 días en total).
Peritaciones inmobiliarias: varios días o semanas.
Procedimientos judiciales complejos: según requerimientos del proceso.
Retrasos causados por falta de documentación, consultas administrativas o causas ajenas al perito no serán imputables al mismo.
Los precios se muestran en euros (€) y se deben visualizar claramente antes de confirmar el encargo:
Viviendas: desde 300 €
Locales / naves: desde 300 €
Parcelas y fincas: desde 500 €
Informes complejos o judiciales: hasta 5.000 € o más
Tarifa mínima: 300 €
La asistencia a juicio o ratificación del informe podrá conllevar honorarios adicionales.
Forma de pago:
Pagos mediante tarjeta Visa, MasterCard, transferencia bancaria o Bizum.
Se requiere pago previo o señal antes del inicio del trabajo, salvo pacto en contrario.
Todos los precios incluyen IVA cuando aplique y se muestran en la moneda de transacción (EUR).
El cliente se compromete a:
Facilitar el acceso al inmueble (si es necesario).
Aportar documentación veraz y completa.
Colaborar activamente durante el proceso.
La falta de colaboración puede afectar plazo, alcance o validez del informe.
Cuando proceda, el cliente deberá facilitar:
Escritura o nota simple
Referencia y certificado catastral
Planos
Recibo del IBI
Certificados energéticos o de habitabilidad
Contratos de alquiler o licencias (si aplica)
El Perito responderá únicamente por el contenido técnico del informe dentro del alcance contratado.
No se responsabiliza de:
Cambios normativos posteriores
Decisiones judiciales o administrativas
Uso indebido del informe
Información incorrecta aportada por el cliente
El informe tendrá validez mientras sea pertinente para el procedimiento o finalidad para la que fue emitido, siempre que no existan cambios sustanciales en el inmueble o en la normativa aplicable.
Los informes son propiedad intelectual del Perito. El cliente adquiere un derecho de uso limitado al fin contratado.
Los datos personales serán tratados conforme al RGPD y la normativa española vigente, únicamente para la gestión del servicio digital contratado.
Al tratarse de servicios digitales personalizados, el cliente tiene derecho a desistir antes de la entrega del informe.
Una vez que el informe ha sido entregado en formato digital, no procede reembolso, salvo acuerdo expreso entre las partes.
El desistimiento debe solicitarse por escrito (correo electrónico) antes de la entrega del informe.
Al confirmar el encargo del servicio, el cliente declara:
Haber leído y aceptar estos Términos y Condiciones.
Conocer la política de desistimiento de servicios digitales.
Aceptar que la entrega será digital y que los pagos se muestran en EUR.
Esta aceptación debe realizarse mediante checkbox obligatorio en el formulario de contratación.
Estos términos se rigen por la legislación española.
Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales del domicilio del Perito, salvo disposición legal imperativa.
